离婚时夫妻有孩子，房产该怎么分？

离婚时涉及房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及子女抚养权归属。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。关于子女抚养权对房产分割的影响，法院会优先保障未成年子女的居住权益。取得子女抚养权的一方，可能获得房产居住权或更大份额产权，但需对另一方进行合理补偿。若房产是唯一住房，法院倾向将房屋判给直接抚养子女的一方，同时通过折价补偿、分期支付等方式平衡双方利益。特别提醒，实际操作中还需结合还贷情况、增值部分、当地司法实践等因素综合判断。建议双方协商解决，若协商不成可诉诸法律程序，由法院根据具体案情作出裁判。- AI整理生成 - 收起