夫妻一方私自卖房算数吗？

夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，交易效力存在风险。房产登记在夫妻双方名下时，买方很难主张"善意取得"，因为不动产登记信息具有公示效力。若房产仅登记在一方名下，买方确实不知情且支付合理对价并完成过户，可能被认定为有效交易，但配偶方有权向卖房方追偿损失。实际操作中，法院会综合考量买方是否尽到审慎核查义务、交易价格是否合理等因素。夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需协商一致。若发生纠纷，另一方可通过法律途径主张合同无效或追讨房款，但需注意收集对方擅自处分的证据。建议处置夫妻共有房产时，务必双方共同签署买卖合同并到场办理手续。遇到类似纠纷，应及时采取财产保全措施，避免房款被转移。共有房产的权属问题较为复杂，不同情形下裁判尺度可能有所差异。- AI整理生成 - 收起