房东在什么情况下可以单方面解除租房合同？

房东单方面解除租房合同需要符合特定条件。根据相关规定，如果租客存在严重违约行为，比如长期拖欠租金、擅自转租或改变房屋用途，房东有权解除合同。租客若对房屋结构造成破坏或从事违法活动，房东也可依法终止租赁关系。需要注意的是，房东解除合同时必须提前书面通知租客，给予合理搬离期限。房屋因城市规划需要拆迁时，房东可以提前终止合同，但需配合租客办理补偿事宜。若房东因自住需求收回房屋，通常需与租客协商一致，并给予必要补偿。实际操作中，建议双方优先通过协商解决争议，避免直接采取强制措施。无论哪种情况，房东都应当留存相关证据，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起