网签后买家反悔不买了，我该怎么办？

网签后买家反悔属于合同违约行为，您可以采取以下措施维护自身权益。网签是具有法律效力的购房合同备案程序，双方需按约定履行义务。若买家单方面违约，您有权选择继续履行合同或解除合同并要求赔偿。建议先与买家协商解决，明确对方违约原因。若协商无果，可依据网签合同中的违约条款处理，通常买家需承担定金罚则或支付违约金。若合同未明确约定，可参照相关规定主张损失赔偿，包括房价差额、中介费等实际损失。注意保留相关证据，如网签合同、沟通记录等。若房屋已办理资金监管，可申请冻结相应款项。通过协商仍无法解决的，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求强制履行或索赔。在此期间需注意合同履行期限，避免因超期导致自身违约。- AI整理生成 - 收起