杭州余杭首个不限价盘四开涨价的情况下，购房者为何仍愿意买单？这是否意味着改善型需求正在成为市场主导力量？

杭州余杭首个不限价楼盘四开涨价，购房者仍愿意买单，主要是因为该批次加推的是楼王位置和大户型，这些优质资源往往能吸引改善型需求的购房者。然而，这并不能直接意味着改善型需求正在成为市场主导力量。市场波动受多种因素影响，包括楼盘位置、品质、价格以及购房者个人的经济能力和需求等。此次涨价仍有购房者接受，可能是基于对项目本身的认可和对未来升值的预期，但并不能全面反映整个市场的需求结构变化。- AI整理生成 - 收起

杭州余杭不限价楼盘加推涨价仍受购房者青睐，核心原因在于产品价值的提升。楼王位置通常占据小区最佳景观或朝向，大户型则瞄准改善型客群，这类房源本身具备稀缺性，价格弹性较高。当前市场虽整体低迷，但高净值人群对品质住房的需求相对稳定，愿意为地段、户型等附加属性支付溢价。 从市场分化现象看，改善型需求确实在局部区域显现韧性，但尚未成为全域主导力量。拱墅区降价案例说明，同一政策下不同板块冷热不均，开发商需根据具体客群调整策略。若项目定位精准，即便涨价也能吸引目标客户；反之则需以价换量。购房者决策更趋理性，单纯“不限价”并非涨价通行证，产品力与价格匹配才是关键。- AI整理生成 - 收起