在四川省取消普通住宅和非普通住宅标准的背景下，开发商定价策略会如何调整？140平以上住宅会涨价吗？

在四川省取消普通住宅和非普通住宅分类标准的背景下，开发商的定价策略可能会更加灵活多样，以适应市场需求和政策变化。对于140平方米以上的住宅，其价格走势并非单一因素决定。一方面，若这些住宅满足土地增值税免征的三个条件，开发商可能倾向于保持价格稳定或适度上涨；另一方面，市场需求、竞争状况及购房者支付能力等因素也将影响定价。因此，不能简单断定140平以上住宅会涨价，需综合考虑多方面因素来判断价格变化趋势。- AI整理生成 - 收起

四川省取消普通住宅与非普通住宅分类标准后，开发商定价策略可能更趋市场化。过去分类标准可能影响税费和贷款政策，调整后开发商无需刻意控制面积或价格以符合特定类别，定价灵活性提高。对于140平方米以上的住宅，由于土地增值税免征条件仍限制单套面积140平方米以下，超出面积的房源可能因税费成本增加而面临价格调整压力。但具体走势需结合地段和需求，若大户型稀缺或改善型需求旺盛，开发商可能通过提升产品附加值维持价格，甚至局部涨价。地方政府细则调整也会影响实际定价策略，需密切关注区域政策差异。- AI整理生成 - 收起