律师你好,假设我是江苏常州市的,想了解飘窗的所有权归谁?

关于飘窗的所有权问题，需要结合建筑结构和购房合同具体分析。飘窗通常分为两种类型：一种是建筑结构内凹形成的"真飘窗"，另一种是后期外挂悬挑的"假飘窗"。真飘窗属于建筑主体结构部分，其所有权应随房屋主体一并归属业主；假飘窗若属于开发商后期改造添加，则需要查看是否计入房产证建筑面积。根据相关规定，未计入产权面积的建筑部分，开发商在售房时若无特别约定，业主可能无法主张完整产权。建议查阅购房合同中的"房屋平面图"和"面积构成说明"条款，同时核实竣工图纸中飘窗是否属于规划审批内容。若存在争议，可要求开发商出具通过竣工验收的证明文件。实际操作中还需注意，飘窗改造可能涉及建筑安全，擅自拆除可能违反物业管理条例。 收起