你好,假如我老家在陕西西安,想咨询买了一个二手房,交了首付,刚过完户发现卫生间防水没有做好怎么办

二手房交易后发现卫生间防水有问题确实让人头疼。这种情况需要分几个层面来看：从合同角度看，买卖双方在交易前应当对房屋现状进行确认，如果合同中没有特别约定防水问题由卖方负责，维权会比较困难。建议先查看当时的购房合同条款，看是否有关于房屋质量问题的责任划分。防水属于隐蔽工程，普通验房时确实容易忽略。可以联系原业主协商维修事宜，若能证明对方故意隐瞒重大瑕疵，可要求其承担维修费用。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但要注意收集证据，比如专业机构的检测报告、漏水照片等。自行维修也是可选项，卫生间重做防水工程费用通常在几千元左右，具体要看面积和施工方案。建议找正规装修公司处理，确保保修期。今后购买二手房时，务必在付款前做全面验房，尤其是水电、防水等隐蔽工程，可请专业验房师协助。 收起