2018年买的毛坯房没住人，能少交物业费吗？

关于毛坯房物业费的问题，关键在于房屋是否完成交付手续。只要开发商已按程序将房屋交付给业主，无论是否装修入住，物业公司都已开始提供公共服务，业主就需缴纳物业费。物业费主要用于小区公共设施维护、清洁安保等开支，这些服务面向全体业主而非单个住户。不过部分地区对空置房物业费有优惠政策，比如某些城市规定空置半年以上的房屋可申请减免部分物业费，通常幅度在30%左右。具体需查看当地物业管理条例，向物业公司提交书面申请并提供水电气等零使用证明。要注意的是，毛坯状态本身不能作为减免理由，必须符合"空置房"认定标准。建议先与物业协商，若对方坚持全额收取，可向当地住建部门咨询政策细节。同时注意保留房屋空置证据，避免日后产生纠纷。物业公司若违规收费，业主有权向价格主管部门投诉。- AI整理生成 - 收起