夫妻一方偷偷卖房，离婚时法院会怎么判？

夫妻一方擅自出售共有房产属于典型的无权处分行为。根据相关规定，若买方确实不知情且支付了合理对价并完成产权登记，法院通常会认定交易有效以保护善意第三人权益。此时另一方只能向擅自卖房的一方主张赔偿损失，无法追回房产。若买方与卖房方存在恶意串通，比如明知是夫妻共同财产仍低价购入，法院可能判定交易无效。这种情况下房产会恢复为夫妻共同财产，进入离婚财产分割程序。离婚财产分割时，法院会综合考虑擅自卖房行为的性质、过错程度等因素。对于卖房所得款项，若已被挥霍或转移，另一方可主张多分剩余财产作为补偿。实际操作中，举证买方是否善意以及卖房款项去向往往成为案件关键点。值得注意的是，各地法院对"合理价格"和"善意第三人"的认定标准存在差异。一线城市因房产价值高，法院审查交易流程会更为严格。建议发现此类情况时及时通过法律途径申请财产保全。- AI整理生成 - 收起