回迁房交易纠纷确实比较常见，尤其是产权不清晰或手续不全的情况下。如果遇到纠纷但缺乏书面证据，可以先尝试收集其他形式的佐证材料。比如当时的沟通录音、转账记录、中介或见证人的证言等，这些都能作为辅助证据。 回迁房交易周期长，很多问题可能几年后才暴露。如果卖方拖延办理产权证或拒绝过户，可以联系当地住建部门查询回迁协议备案情况，确认房屋是否具备交易条件。有些城市允许回迁房补缴土地出让金后转为商品房，这也 展开
回迁房交易纠纷确实比较常见，尤其是产权不清晰或手续不全的情况下。如果遇到纠纷但缺乏书面证据，可以先尝试收集其他形式的佐证材料。比如当时的沟通录音、转账记录、中介或见证人的证言等，这些都能作为辅助证据。 回迁房交易周期长，很多问题可能几年后才暴露。如果卖方拖延办理产权证或拒绝过户，可以联系当地住建部门查询回迁协议备案情况，确认房屋是否具备交易条件。有些城市允许回迁房补缴土地出让金后转为商品房，这也是解决问题的途径之一。 协商是解决纠纷的首选方式，通过居委会或街道办调解往往比直接诉讼更高效。如果协商无果，即便证据不足仍可向法院起诉，法官会根据交易习惯、支付凭证等综合判断。需要注意的是，回迁房若未取得完整产权，买卖合同可能被认定无效，这种情况下买方只能主张返还购房款及损失赔偿。 预防胜于补救，购买回迁房务必核实原拆迁协议、选房确认单等文件，要求所有共有人签字同意，并约定高额违约金条款。若发现卖方存在一房多卖迹象，立即向房产登记部门申请异议登记，避免房产被转移。- AI整理生成 - 收起
