婚前父母出资买的房，离婚时怎么分？

关于婚前父母出资购房的离婚分割问题，需要结合出资性质、产权登记情况具体分析。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时可不作为共同财产分割。若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与。父母部分出资的情况较为复杂。若婚后夫妻共同还贷，离婚时需协商处理，未登记方有权主张补偿共同还贷及对应增值部分。若父母明确表示借款性质，需提供借贷凭证，否则可能被认定为赠与。房产证登记时间也影响判定。婚前完成产权登记且无贷款，一般属个人财产；婚后登记或存在共同还贷，则可能涉及共同财产认定。实际操作中，法院会综合考虑购房背景、出资比例、产权登记等要素作出裁判。建议保留好付款凭证、协议等原始证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起