买房后哪些情况可以申请退房？

在购房过程中遇到以下情况可以合理主张退房权利。开发商未取得预售许可证就擅自销售房屋，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权要求退还全部款项。房屋交付后实际面积与合同约定误差超过3%，购房者可以选择退房或要求开发商补偿差价。因开发商原因导致延迟交房超过合同约定期限，经催告后仍无法履行的，购房者可以解除合同。房屋主体结构质量经专业机构检测不合格，严重影响正常居住使用的，购房者有权退房。开发商擅自变更规划设计的，比如私自更改户型或小区配套设施，购房者可以主张退房。办理产权证逾期超过一年，且非购房者自身原因导致的，也可以申请退房。需要注意的是，退房时需要保留好购房合同、付款凭证等证据材料，通过书面形式与开发商协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起