租客赖着不走怎么办？教你合法收回房子

遇到租客逾期不搬离的情况，房东需保持冷静，通过合法途径解决。建议先与租客友好协商，明确告知租赁合同已到期或解除，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本较低且能维护双方关系。调解不成时，房东有权向法院提起诉讼。诉讼前需准备齐全的材料，包括租赁合同、租金支付凭证、催告搬离的书面通知等证据。根据相关规定，法院判决生效后租客仍拒不搬离的，可申请强制执行，由法院强制清退租客。需要注意，房东绝不能采取换锁、断水断电等强制手段驱赶租客，这类行为可能被认定为非法侵入住宅或寻衅滋事。整个过程建议保留沟通记录和证据，必要时咨询专业法律人士，确保每个环节符合程序要求。房屋收回后应及时清点物品，若有争议可通过公证留存证据。- AI整理生成 - 收起