婚前存款婚后买房算谁的？房产归属怎么认定？

婚前存款婚后买房，房产归属需结合出资情况和登记方式综合判断。若购房款全部来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产。若婚后用共同收入还贷或房产登记在双方名下，即使首付来自婚前存款，房屋可能被认定为共同财产，但离婚时出资方可适当多分。 房产登记时明确约定为按份共有或共同共有，对权属认定影响很大。若双方未明确约定，法院可能根据购房时间、出资比例、还贷情况等因素综合判定。婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。 实际操作中，建议保留好婚前存款来源证明，如银行流水、转账记录等。若想明确产权归属，可通过书面协议约定房产份额，避免日后纠纷。根据相关规定，夫妻对财产归属有约定的从约定，无约定或约定不明确的，可能按共同财产处理。- AI整理生成 - 收起