婚后按揭买房离婚时怎么分？

婚后按揭购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产登记在双方名下时，通常按共同财产处理；若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿另一方。 具体分割时，法院会考虑购房首付来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。例如，若首付由一方婚前支付，婚后共同还贷，离婚时房产可能判归首付方，但需补偿对方还贷及增值部分。补偿金额计算通常以还贷总额为基础，结合房产增值比例确定。 若房产尚未还清贷款，需先与银行协商变更贷款人，或提前还贷解除抵押后再分割。实际操作中可能存在一定困难，建议双方尽量协商解决，避免因流程拖延影响权益。 需要注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，具体案件需结合证据和当地判例综合判断。若涉及复杂情况，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起