转租房需要和房东重新签合同吗？

转租房屋是否需要与房东重新签订合同，主要取决于原租赁合同中的约定。如果原合同明确允许承租人转租，通常只需通知房东备案即可，无需另签新合同。但若原合同禁止转租或未作约定，则必须取得房东书面同意，此时建议与房东协商签订补充协议或新合同，明确转租后的权利义务关系。实际操作中，即使原合同允许转租，也建议让次承租人与房东建立直接联系。房东可能要求审核次承租人资质，或对租金支付方式作出调整。部分房东会要求三方共同签署转租协议，将押金条款、房屋维护责任等细节重新约定，避免原承租人退出后产生纠纷。特别要注意，未经房东同意的转租行为可能被认定为违约，房东有权解除原合同。次承租人应查验原承租人提供的房东同意转租证明，并留存房东房产证复印件等材料，防止遇到"二房东"欺诈。一线城市的部分长租公寓已采用电子合同备案系统，转租时可通过平台直接完成合同变更。- AI整理生成 - 收起