签了购房合同反悔不买会有什么后果？

签了购房合同后反悔不买，通常需要承担违约责任。合同一旦签订就具有法律效力，买方单方面违约可能面临定金损失。如果合同中约定了违约金条款，卖方有权要求买方支付违约金，金额一般为总房款的10%-20%。若已支付首付款，卖方可能扣留部分款项作为赔偿。如果买卖双方协商一致解除合同，可以签订书面解约协议，这种情况下可能只需承担部分责任。但若卖方不同意解约，买方坚持违约，卖方甚至可以通过法律途径要求继续履行合同或索赔。值得注意的是，部分城市对"退房"有特殊规定，比如限购政策变动导致失去购房资格等不可抗力因素，可能免除部分责任。建议遇到这种情况时，及时与卖方沟通协商，必要时可咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起