我买了一套还没办下来房产证的二手商品房,大家帮我分析一下风险有多大?

因结婚，女方家希望能买一套离她们家比较近的房子，所以我选择了她们家楼后的一个小区买了一套还没办下产证的房子，详情如下：1、此小区开发商（此开发商已在我市建设多套楼盘，正规开发商）在我购买的小区共开发了三期房，其中一期、二期的产证都办下来了，二期于今年7月3日下来的，而我购买的三期（2010年竣工的）这套还没有办下来，三期共两栋楼存在这样的情况。2、我通过中介先于卖房签订了一份购买协议，并支付了25万定金，约定在产证下来后过户并付余款,约定了如果在产证办下之前。3、对卖方及房屋开发商都做了调查，并咨询了小区住户，卖家身份真实可靠，商品房购买的相关手续及票据齐全，并以将所有购房相关原件证明抵押在我这，房主已结清房屋的各项物业、水电、暖气，票证也齐全，已将房屋钥匙全部交给我。3、房屋不属于违规建筑，说大本还没下来，所以导致产证未能办理，这个情况我也核查过了。4、鉴于以上原因，我购买了此套二手房，毛坯房，房主已经将部分装修材料运到屋内，因工作调动，所以愿意出售该房屋。大家帮我分析一下，我日后存在哪些风险？万分感谢。 收起