如何判断租房合同是否正常履行

判断租房合同是否正常履行，主要看双方是否按照约定条款执行。合同签订后，房东应及时交付房屋，确保房屋符合居住条件，比如水电设施正常、无重大安全隐患。租客则应按期支付租金，合理使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。 日常履行中，房东如需进入房屋检查或维修，应提前通知租客，避免打扰其正常生活。租客若发现房屋有自然损坏，应及时告知房东，房东有义务尽快修复。若房东拖延维修，影响居住，租客可协商减免部分租金。 租金调整需双方协商一致，并书面补充条款，房东不能单方面涨价。合同到期前，若一方想终止合同，通常需提前通知对方，具体期限参照合同约定。若无故提前退租或强行收房，可能涉及违约，需承担相应责任。 留存沟通记录很重要，比如微信聊天、维修单据等，万一发生纠纷可作为证据。如果双方对履行情况有争议，可先协商解决，协商不成再通过调解或法律途径处理。- AI整理生成 - 收起