离婚后卖房需要准备哪些手续和证件？

离婚后卖房需要特别注意产权归属和共有财产分割问题。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权比例或完成分割手续。若已通过离婚协议或法院判决确定房产归属，产权人可单独处置房产；若仍为共有状态，需共有人一致同意才能出售。办理过户时需提供离婚证、离婚协议或生效判决书，这些材料能证明房产处置权的合法性。产权证、身份证等基本证件自然必不可少。若房产涉及按揭贷款，还需与银行沟通提前还款或转按揭事宜。特别提醒，部分地区对离婚后的房产交易有特殊规定，比如需要双方到场签字或提供额外的公证材料。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体操作流程，避免因手续不全耽误交易进度。房产中介通常熟悉这类特殊情况的操作，委托专业机构办理会更省心。- AI整理生成 - 收起