遇到房东一房二卖该怎么办？

一房二卖属于典型的房屋买卖纠纷。遇到这种情况，购房者需要立即采取行动维护自身权益。建议第一时间收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明等相关证据，这些材料是维权的关键依据。若房屋已完成网签备案，法律上会优先保护已完成备案的购房者权益。通过与房东协商解决是最快捷的方式，可以要求房东继续履行合同或退还购房款并赔偿损失。协商不成时，可向当地住建部门投诉举报，相关部门会介入调查处理。对于涉嫌欺诈的行为，还可以向公安机关报案。走司法途径也是有效手段，可向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同有效并强制过户。根据相关规定，恶意违约方不仅要承担违约责任，还可能面临惩罚性赔偿。在诉讼过程中，申请财产保全可以防止房东转移财产。购房者在交易过程中要注意防范风险，尽量选择资金监管方式付款，及时办理网签备案手续。购买二手房时，还应核实房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。- AI整理生成 - 收起