村里买的宅基地如何获得法律保障？

宅基地是农村集体土地的重要组成部分，其使用权归村集体成员所有。想要获得法律保障，关键在于合法取得并完善相关手续。 村民需通过村集体申请宅基地，经乡镇政府审核批准后，方可取得使用权。审批过程中需符合“一户一宅”原则，且面积不得超过当地标准。获批后应尽快办理宅基地使用权登记，向不动产登记机构提交申请材料，领取不动产权证书。这份证书是权利的法律凭证，能有效保障合法权益。 若宅基地上建有房屋，还需注意房屋的合法性。新建、翻建房屋应取得乡村建设规划许可证，确保符合规划要求。未经审批的房屋可能被认定为违建，影响权益保障。遇到征地拆迁时，有合法手续的宅基地和房屋能获得相应补偿。 宅基地使用权不得向非集体成员转让，但可在本集体内部符合条件的情况下流转。交易双方需签订协议，并办理变更登记，确保交易安全。 遇到纠纷时，可依托集体组织协商解决，或通过调解、诉讼等途径维护权益。保留好审批文件、权属证书等材料，是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起