楼盘烂尾了，业主能停止还房贷吗？

楼盘烂尾确实让业主陷入两难境地，但停止还贷需要谨慎处理。从法律关系上看，购房合同和贷款合同是两份独立协议，开发商违约不代表借款人可以单方面终止还款义务。若贸然停贷，银行有权追究违约责任，可能影响个人征信记录。遇到这种情况，建议先与银行沟通协商。部分银行针对烂尾楼项目会推出暂缓还款政策，但需提供政府部门出具的烂尾证明等材料。同时要联合其他业主通过合法途径向开发商施压，比如向住建部门投诉或提起诉讼，要求其承担违约责任。根据相关规定，如果开发商长期无法交付房屋且符合解除合同条件，业主可起诉要求解除购房合同及贷款合同。胜诉后剩余贷款将由开发商偿还给银行，但已还部分通常难以追回。实际操作中这类案件周期较长，需做好心理准备。- AI整理生成 - 收起