离婚时婚后买的房子该怎么分？房子归谁？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。具体分配方式需考虑购房资金来源、还贷情况以及双方的实际需求。如果房产由一方父母全额出资且明确赠予子女个人，可能被认定为个人财产，但需提供相关证据。 若双方协商一致，可约定房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考房产市场价值减去剩余贷款后的净值。协商不成时，法院会根据实际情况判决，例如优先考虑抚养子女的一方或无房居住的一方。 房产登记在谁名下并非唯一判定标准，关键看购房时的出资和还贷贡献。若双方共同还贷，即使登记在一方名下，未登记方仍有权主张分割还贷及增值部分。建议保留购房合同、还款记录等凭证，以便维护自身权益。 涉及复杂情况时，如房产混合了婚前个人财产与婚后共同财产，需通过专业评估厘清份额。实际操作中，调解或诉讼均可能涉及房产估值、贷款转移等程序性问题，需提前做好规划。- AI整理生成 - 收起