全款买了回迁房卖家反悔怎么维权？

回迁房交易确实存在一定风险，遇到卖家反悔的情况需要冷静处理。回迁房通常属于安置房性质，这类房产在取得完全产权前可能存在交易限制，但已实际履行的交易仍受法律保护。建议先查看当时签订的购房协议是否明确约定了违约责任条款，若有具体约定可直接作为主张依据。收集交易过程中的关键证据尤为重要，包括付款凭证、房屋交接记录、双方沟通记录等。若能证明已实际支付全款并占有房屋，可向法院主张继续履行合同或索赔损失。需要注意的是，若房屋尚未办理产权证，可能需要等到产权明晰后才能办理过户手续。协商是解决问题的优先途径，可通过书面函件要求对方限期履约。若协商无果，准备好完整证据链后，可向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼中可申请财产保全，防止对方转移房产。胜诉后若对方仍不配合，可申请强制执行过户手续。- AI整理生成 - 收起