卖房违约了，中介费能退吗？

卖房过程中出现违约情况，中介费能否退还取决于违约方认定和合同约定。如果卖方单方面违约导致交易终止，通常需要承担违约责任，已支付的中介费一般不予退还，因为中介已完成房源推广、带看等服务。若因买方违约导致交易失败，卖方可以协商要求中介退还部分费用，具体比例需根据中介实际工作量协商确定。关键要看居间合同的具体条款，多数正规中介合同会明确约定违约情形下的费用处理方式。建议仔细查阅合同中的"交易失败条款"，部分中介机构会采用阶梯式收费模式，交易未完成时可能退还部分基础服务费。若对费用有争议，可凭合同与中介机构协商，必要时可向当地住建部门或消费者协会反映情况。要注意保留好交易过程中的书面证据，包括聊天记录、书面通知等，这些材料在协商退款时非常重要。不同城市的中介行业惯例可能存在差异，处理此类纠纷时还需结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起