房企债务风险备受关注，专家：金融助力构建房地产发展新模式，具体有哪些金融工具或政策能帮助房企化解流动性危机？

针对房企债务风险，金融助力构建房地产发展新模式的具体金融工具或政策包括：一是专项借款，如2022年推出的"保交楼"专项借款，为房企提供急需的资金支持；二是城市房地产融资协调机制，通过多方协调促进房企融资；三是银行“白名单”项目资金，如建设银行审批的超7600亿元资金，为优质房企项目注入活力；四是可能的降息政策，预期将进一步降低房企融资成本，提振市场信心。这些金融工具和政策共同发力，有助于房企化解流动性危机，推动房地产行业平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

当前针对房企流动性问题，金融支持主要采取分类施策方式。银行通过"白名单"机制对优质项目定向输血，已有国有大行对合规项目审批超千亿级资金。设立专项借款是另一抓手，重点保障已售逾期住宅项目交付，防止风险扩散至购房者。债券融资渠道也在拓宽，允许优质房企发行中期票据、公司债等债务工具，并鼓励金融机构提供增信支持。 地方政府牵头建立房地产融资协调机制，推动银企对接，对困难项目实行贷款展期或调整还款计划。部分城市试点商业贷款转公积金贷款，降低房企资金成本。资产证券化工具逐步推广，帮助房企盘活存量资产。这些措施形成组合拳，既缓解短期偿债压力，又推动行业向"租购并举"模式转型。需注意的是，政策效果会因城市能级和房企资质呈现差异。- AI整理生成 - 收起