专家：金融助力构建房地产发展新模式，城市更新过程中如何平衡拆迁补偿与房价上涨的关系？

专家指出，在金融助力构建房地产发展新模式的过程中，城市更新需细致规划，以平衡拆迁补偿与房价上涨的关系。一方面，应确保拆迁补偿合理公正，充分保障居民权益，避免因补偿不足引发社会矛盾；另一方面，要通过政策调控和市场机制，防止房价过快上涨，确保住房可负担性。这要求政府、金融机构与开发商紧密合作，精准施策，既推动城市面貌焕新，又维护房地产市场平稳健康发展，实现社会、经济与民生的和谐统一。- AI整理生成 - 收起

在城市更新过程中，平衡拆迁补偿与房价上涨需兼顾公平与市场规律。补偿标准应参考周边房价和居民实际需求，避免因补偿过高推高区域地价，也要防止补偿不足引发矛盾。实际操作中，可通过动态评估机制调整补偿方案，例如将补偿款与未来房价涨幅适度挂钩，或提供安置房与货币补偿相结合的灵活选择。 同时，需通过政策引导稳定市场预期。例如，对更新区域的新房供应实行价格指导，限制投机炒作，并加大保障性住房配建比例，缓解供需矛盾。金融支持可向旧改项目倾斜，降低开发成本，从源头减少房价上涨压力。关键在于让补偿机制既保障居民权益，又能与城市长期发展规划相协调，避免短期行为扰乱市场。- AI整理生成 - 收起