你好,我这边二手已经过户,原业主欠物业费,现在物业不给我通水电,不让装修,物业做法合法吗?

物业这种做法不合法。房屋过户完成后，新业主已经取得完整产权，物业无权因原业主拖欠费用而限制新业主使用房屋。物业费属于债权债务关系，物业应向原业主追讨欠费，与新业主无关。水电属于基本生活服务，物业不得以任何理由擅自切断。如果物业坚持阻挠，可以向当地住建部门投诉，也可以向法院起诉要求物业停止侵权。实际操作中，建议先与物业协商，要求其提供原业主欠费明细，同时明确表示欠费问题应由物业与原业主解决。装修方面，只要办理了正规装修手续，物业无权阻止。若物业坚持阻拦，可要求其出具书面说明，作为后续维权证据。需要注意的是，有些物业会以装修押金等形式来保障公共设施安全，这是合理要求，新业主应当配合。 收起