二婚夫妻离婚房产怎么分？

二婚夫妻离婚时的房产分割需要结合房产来源、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，取得产权的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。若房产涉及一方婚前首付、婚后共同还贷，法院可能判归登记方所有，同时对共同还贷部分给予补偿。特殊情况下，如能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流水证据。若房产登记在子女名下，通常视为子女财产不参与分割。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等情况酌定分割比例。- AI整理生成 - 收起