未经其他房主同意卖房，合同算数吗？

房屋共有产权人未经其他共有人同意擅自出售房产，这种情况需要具体分析。如果房产证上登记了多位共有人，其中一方单独出售的行为效力存在争议。根据相关规定，共有财产处置需经全体共有人同意，否则可能被认定为无效。不过实际操作中，若买方是善意第三人且支付合理对价，并已完成过户登记，法院可能倾向于保护交易安全。共有产权房屋买卖纠纷常见于夫妻共同财产或继承人共有房产。夫妻一方擅自出售婚后房产，另一方可在知道或应当知道之日起一年内主张权利。继承人共有房产若未分割，任何单独处置行为都可能面临法律风险。建议在交易前核实房产登记状况，要求所有共有人到场签字。遇到此类纠纷，共有权人可通过协商或法律途径维护权益。买方若发现卖方存在隐瞒共有情况，可主张撤销合同或索赔。房产交易涉及重大财产权益，事前充分核查产权状况能有效规避风险。- AI整理生成 - 收起