婚后能单独用个人名义买房吗？

婚后以个人名义购房在法律上是可行的，但实际操作中需注意几个关键点。夫妻关系存续期间取得的财产原则上属于共同财产，即便房产登记在一方名下。若想确保房产归属个人，需要有明确约定或特殊情形。购房款来源至关重要。如果全部使用婚前个人存款等明确属于个人财产的资金支付，且能提供完整的资金流水证明，这种情况下购买的房产可能被认定为个人财产。若使用婚后收入或共同财产还贷，即便登记在个人名下，房屋价值中属于共同还贷及增值部分仍需分割。签订书面协议是有效保障。夫妻双方可通过书面形式明确约定房产归属，但需注意协议内容需符合相关规定，避免因显失公平等问题影响效力。办理按揭贷款时，银行通常会要求配偶签署同意书，这与房产归属认定是不同层面的问题。值得注意的是，不同地区在司法实践中对这类问题的认定标准可能存在差异。建议在做出重要决定前，结合实际情况咨询专业人士，确保自身权益得到妥善保障。- AI整理生成 - 收起