买二手房要交哪些税费？

购买二手房涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、中介费等。契税按照房屋面积和是否为首套房计算，90平米以下首套房按1%缴纳，90平米以上首套房1.5%，二套房统一按3%征收。增值税方面，房产证满2年可免征，未满2年需按5.6%缴纳差额部分。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五唯一住房可免征。中介服务费一般为成交价的1-3%，买卖双方可协商承担比例。此外还需缴纳产权登记费80元、抵押登记费80元等小额费用。不同城市可能存在地方性收费项目，如教育附加费、土地出让金补缴等，建议提前咨询当地不动产登记中心。税费计算需结合房屋原值、现售价、持有年限等具体因素，实际操作中可能存在税收优惠政策。购房前建议要求卖方提供完整产权资料，通过正规中介或税务部门核实应缴税费明细，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起