买房交了定金还能退吗？法律怎么说？

购房定金能否退还取决于具体情况。根据相关规定，如果开发商存在违约行为或不符合销售条件，购房者有权要求双倍返还定金。比如开发商未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，都属于可退定金的正当理由。若是购房者单方面反悔不想买了，原则上定金不退。这就是所谓的"定金罚则"，意在约束买卖双方诚信交易。不过现实中也有协商解决的余地，如果开发商同意解除协议，可能会部分或全部退还定金。签订认购协议时要特别注意条款细节。有些协议会将"定金"写成"订金"，虽一字之差但法律效力不同。订金通常可退，而定金具有担保性质。建议在付款前仔细阅读文件内容，必要时可咨询专业人士把关。遇到定金纠纷时，保留好收据、合同等凭证很重要。可以通过与开发商协商、向住建部门投诉等途径维护权益。市场上有不少成功退定金的案例，关键是要有理有据地主张自身权利。- AI整理生成 - 收起