收房发现房屋质量不合格，能要求退房吗？

购房者在收房时发现房屋存在质量问题，能否退房需结合具体情况分析。若质量问题属于主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。比如房屋出现地基下沉、承重墙开裂等重大安全隐患，或漏水、漏电等导致无法入住的情况，可主张解除合同。对于一般性质量问题，如墙面空鼓、地砖空鼓等，通常不能直接退房，但开发商有义务进行维修。购房者应先向开发商提交书面整改通知，要求限期修复。若开发商拒不整改或多次维修仍未解决，购房者可考虑通过法律途径维权。处理此类纠纷时，建议购房者注意保存验房记录、质量问题照片视频、沟通记录等证据。必要时可委托专业机构进行质量鉴定，鉴定结果将作为维权的重要依据。需要注意的是，退房涉及合同解除，可能产生违约责任问题，需谨慎评估后再做决定。- AI整理生成 - 收起