夫妻没离婚卖房需要办哪些手续？

夫妻婚姻存续期间出售共有房产需注意以下要点。若房产证登记为夫妻双方名字，必须两人共同到场签署买卖合同及相关文件，携带身份证、结婚证、房产证原件办理手续。如房产仅登记在一方名下，实际仍可能属于夫妻共同财产，建议另一方出具书面同意出售声明并进行公证，避免后续纠纷。办理过户时需提供婚姻状况证明，房管部门会核查房产取得时间与婚姻关系存续期的重叠情况。对于婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也视为共同财产。若涉及房款分配或特殊约定，建议提前拟定书面协议明确各自权益。需特别注意部分地区对限购政策的执行标准，夫妻共同房产交易可能影响双方今后的购房资格。若存在按揭贷款未结清，需先办理赎楼手续或与银行协商转按揭。整个交易过程中，保留好所有书面材料和转账凭证非常必要。- AI整理生成 - 收起