离婚时房产怎么分？最新分割标准来了

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素。房产证加名问题需注意，婚后加名一般视为赠与行为，离婚时可主张分割。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会结合还贷记录、装修出资、家庭贡献等综合判定。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若涉及拆迁安置房等特殊房产，还需考虑安置政策与人口因素。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理过户手续，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起