买房合同无效该怎么处理？

买房合同被认定无效后，处理方式要根据具体情况来定。如果合同无效是因为卖方隐瞒重要事实或存在欺诈行为，买方有权要求退还全部房款，并可以主张相应赔偿。若是双方都有过错，比如明知房屋存在产权纠纷仍坚持交易，可能需要按过错程度分担损失。合同无效后，已经办理的产权登记也会被撤销，房屋要恢复原状。如果买方已经对房屋进行装修或改造，可以协商折价补偿，协商不成可通过法律途径解决。需要注意的是，房屋若已由买方实际居住使用，可能需要支付合理的使用费。遇到这种情况，建议先与对方协商解决方案，同时注意收集交易过程中的书面证据、付款凭证等材料。若协商无果，可以向有关部门反映或寻求法律帮助，通过正规渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起