夫妻共有房产离婚时怎么分？

夫妻共有房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成可向法院起诉。法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。若房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷比例和房产增值情况计算。如果房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，视为对子女双方的赠与。对于登记在一方名下但实际为共有的房产，另一方需提供共同还贷、装修出资等证据来主张权利。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可咨询专业人士协助。房产分割往往涉及情感和利益，双方保持理性沟通更利于问题解决。- AI整理生成 - 收起