拆迁户离婚时房产怎么分？

拆迁安置房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果拆迁房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁后获得的安置房或补偿款原则上应作为夫妻共同财产平分。若拆迁房屋是一方婚前个人财产，拆迁后获得的房产或补偿款通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分需给予另一方相应补偿。对于按人口面积补偿的情况，需要看被拆迁房屋的性质。原房屋若是夫妻共同财产，新增面积对应的补偿仍属共同财产；若原房屋是一方婚前财产，新增面积补偿则可能被认定为个人财产。实际操作中还要结合当地拆迁政策具体分析，比如有些地方规定安置房在一定年限内不得交易，这类限制也会影响财产分割方式。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、居住需求等因素作出判决。需要注意的是，涉及拆迁房分割时最好保留好拆迁协议、产权证明等原始材料，这些对认定财产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起