花旗提到“当前是增持中国地产股好时机”，但房企债务问题仍存在，普通投资者该如何平衡政策利好与潜在风险？

对于花旗提到的“当前是增持中国地产股好时机”，普通投资者在平衡政策利好与潜在风险时，应谨慎评估。一方面，要关注政策对房地产行业的支持力度，以及企业管理水平提升带来的盈利能力改善等积极因素。另一方面，也要清醒认识到房企债务问题仍未完全解决，市场仍存在不确定性。因此，投资者应做好风险评估，分散投资以降低单一行业或企业的风险，并保持足够的资金流动性以应对可能出现的市场波动。同时，持续跟踪行业动态和政策变化，灵活调整投资策略。- AI整理生成 - 收起

投资者在关注政策红利的同时，需理性看待房企债务风险。当前政策支持确实改善了行业流动性，比如信贷放宽和利率下调，部分头部房企的融资能力已逐步恢复。但不同房企的债务结构差异较大，建议优先选择财务稳健、土储优质的企业，例如国资背景或长期保持绿档的房企，这类公司抗风险能力更强。 市场回暖信号需结合区域分化判断，一二线城市核心地段的需求韧性较高，而三四线城市库存压力仍存。普通投资者可通过分散配置降低风险，避免重仓单一企业，同时关注房企的销售回款和债务到期情况。若对个股研究不足，可考虑通过房地产行业指数基金参与，间接分享政策红利的同时降低个体暴雷风险。- AI整理生成 - 收起