结合花旗“增持中国地产股”的建议，近期多地放松限购政策，这两者如何共同影响未来半年的房价走势？

花旗银行建议增持中国地产股与近期多地放松限购政策，两者共同作用，有望对未来半年房价走势产生积极影响。花旗银行的建议基于政策支持和企业管理改善的预期，而放松限购则直接刺激市场需求。在双重利好下，购房者的信心可能逐步恢复，市场活跃度有望提升。然而，房价走势还需考虑市场供需关系、经济状况等多种因素。未来半年，房价可能在政策支持和市场需求增长的推动下趋于稳定，甚至可能出现小幅上涨，但具体涨幅还需根据各地实际情况判断。- AI整理生成 - 收起

近期多地放松限购政策与机构增持建议的叠加效应，可能对房价形成阶段性支撑。限购松绑直接释放了部分被压抑的购房需求，尤其是一二线城市改善型需求入场意愿增强，而信贷环境改善和低利率政策进一步降低了购房门槛。从市场情绪看，头部房企管理优化和外资机构唱多会提振市场信心，但需注意房企分化加剧，优质房企项目可能率先企稳回升。 短期内政策宽松或带动成交量温和反弹，但房价普涨动力不足。核心城市优质地段因供需关系改善可能出现小幅上涨，三四线城市库存压力仍存，预计以价换量为主。未来半年房价走势将呈现区域分化特征，政策效果与市场信心的持续性是关键变量。- AI整理生成 - 收起