在二手房交易中，买家凭单位退交旧房合约确权未获支持的案例给我们什么启示？如何通过产权调查避免类似纠纷？
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在二手房交易中，买家凭单位退交旧房合约确权未获支持的案例启示我们，权属证明材料的完整性和合法性是确保交易安全的关键。为避免类似纠纷，买家应进行全面的产权调查，核实房产证、土地使用权证等核心文件，并确认卖家是否为合法产权人。对于单位公房等特殊房产，还需特别查验单位的权属证明及转让权限。必要时，可聘请专业律师协助审查，确保交易合法合规，从而有效规避风险，保护自身权益不受侵害。- AI整理生成 -
2025-04-25 04:09
来自北京市
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这个案例反映出二手房交易中权属证明的关键作用。单位退交旧房合约虽能证明交易意向，但无法替代正式的产权凭证。房屋所有权需以登记为准，若卖方单位无法提供合法权属文件，即使存在买卖合同，买家也难以主张权利。 产权调查是防范风险的核心环节。买家应要求卖方出示不动产权证原件，核实登记信息与房屋现状是否一致。若涉及单位公房，需确认房屋是否已完成房改并取得完全产权，同时向房管部门调取档案，查验证件真伪及历史交 展开
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