长期来看，房价会持续上涨吗？如果一二线城市率先启动涨价潮，这是否会带动全国楼市整体回暖，还是加剧区域分化？

长期来看，房价的走势受多种因素影响，包括政策调控、经济发展、人口迁移等，因此无法简单断定会持续上涨。若一二线城市率先启动涨价潮，可能会吸引更多资金流入，进一步推动这些城市的楼市发展，但同时也可能加剧区域分化，使得三四线城市楼市面临更大压力。国家正强调构建房地产发展新模式，注重居住品质提升和存量房改造，这将有助于楼市健康发展。因此，未来房价走势需综合考虑多种因素，不能一概而论。全国楼市整体回暖还需更多政策支持和市场调整。- AI整理生成 - 收起

从长期来看，房价走势受供需关系、政策导向和经济基本面共同影响。一二线城市因人口持续流入、资源集聚和土地稀缺性，房价抗跌性较强，但上涨空间会受政策调控约束，比如限购限贷等工具仍会抑制非理性上涨。三四线城市则面临人口流出、库存压力大的问题，短期难以复制一二线的热度。 当前政策更注重“因城施策”，一二线回暖可能吸引部分资金回流核心城市，反而加剧区域分化。全国楼市整体回暖需依赖经济复苏和居民收入增长，单纯靠热点城市带动难度较大。未来市场将更趋结构化，核心城市优质资产仍有支撑，而普通城市需通过产业升级和公共服务提升才能激活需求。- AI整理生成 - 收起