在政策持续宽松的背景下，“一二线城市的房价涨价潮要来了吗”？如果一线城市领涨，是否会进一步挤压三四线楼市的生存空间？

在政策持续宽松的背景下，一二线城市房地产市场确实展现出回暖趋势，但并不能断言“涨价潮”即将来临。房价涨跌受多种因素影响，包括供需关系、经济状况等。若一线城市领涨，可能会对三四线楼市产生一定影响，加剧市场分化，因部分购房者可能转向更具投资价值的一线城市，但这并不意味着三四线楼市就没有生存空间。三四线城市可通过提升基础设施、优化产业结构等方式增强吸引力，以应对可能的市场压力。总之，房地产市场的未来发展需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - 收起

当前一二线城市房价回暖确实受到政策宽松的直接推动，但判断是否形成持续涨价潮需综合考虑供需关系和政策导向。从需求端看，降低首付、公积金松绑等政策短期内释放了部分改善型需求，但人口增速放缓背景下，真实居住需求能否持续支撑高增长仍需观察。供给端方面，核心城市土地稀缺性支撑地价，但新房限价政策仍存，房价快速上涨的空间有限。 三四线楼市与一二线本质属于不同市场，前者以本地刚需为主，后者吸引全国性资金。若一二线热度持续，可能吸引部分三四线投资资金外流，但挤压效应更多体现在市场信心层面。实际影响要看三四线本地产业和人口基本面，部分有产业支撑的三四线城市仍能保持稳定。未来房地产分化将是常态，政策更倾向于通过保障房、城市更新等方式平衡不同能级城市的发展差异。- AI整理生成 - 收起