广州澳洲山庄烂尾27年，业主如何通过合法途径确认房屋产权归属？

在广州澳洲山庄烂尾27年的情况下，业主通过合法途径确认房屋产权归属的方式主要包括：首先，查阅购房合同及相关交易凭证，确保自身购房行为的合法性；其次，向当地房地产登记机构申请查询房屋产权登记情况，了解房屋是否存在抵押、查封等限制情况；再者，若开发商已破产或失联，业主可联合其他受害者，通过法律途径如集体诉讼等，向法院申请确认房屋产权归属；最后，密切关注政府及相关部门的公告，以便及时了解并参与相关的产权确认及安置工作。- AI整理生成 - 收起

业主确认房屋产权归属需从权属来源入手。若已签订合法购房合同并完成备案登记，可携带合同、付款凭证等材料向不动产登记机构申请查询档案，核实房屋状态。对于已办理预告登记的业主，产权相对明确，可主张继续履行合同或要求开发商配合办理产权证。若开发商已破产，需向管理人申报债权，通过司法程序确认权利。 对于未办理登记或合同存在争议的情况，建议通过诉讼确权。法院会根据购房合同有效性、履行情况等作出判决，胜诉后可凭生效法律文书单方申请产权登记。若项目涉及政府介入重建，业主应及时关注安置政策，配合提交材料确权。需注意，部分历史遗留问题可能需结合当地处理烂尾楼专项政策解决。- AI整理生成 - 收起