富力地产旗下一酒店七折甩卖无人问津，为何部分房企宁愿持有高负债资产也不愿大幅折价变现？这与市场预期有何关联？

富力地产旗下酒店七折甩卖却无人问津，部分房企宁愿持有高负债资产也不愿大幅折价变现，这主要是因为大幅折价变现可能会导致企业资产价值大幅缩水，损害企业信誉和品牌形象，同时也可能引发市场恐慌和连锁反应，进一步加剧企业的财务困境。此外，市场预期的不确定性也是重要因素，房企可能认为市场仍有反弹机会，或者担心折价变现后市场情况并未好转，反而错失未来资产升值的机会。因此，部分房企在面临高负债压力时，仍选择持有资产，等待市场转机。- AI整理生成 - 收起

房企不愿大幅折价变现高负债资产，核心在于市场预期与资产处置的博弈逻辑。当前房地产行业处于调整期，资产价格下行压力较大，若大幅折价出售可能引发连锁反应：一是直接确认资产减值损失，进一步恶化财务报表；二是向市场传递悲观信号，加剧投资者对剩余资产价值的质疑。富力酒店流拍反映出买方对后市持谨慎态度，担心资产收益率不及预期或价格尚未触底。 部分房企选择"以时间换空间"，认为持有资产等待市场回暖比贱卖更有利。尤其核心地段资产可能具备长期价值，但短期流动性危机下，买卖双方价格预期差距较大。富力等企业面临债务集中到期压力，被迫出售资产时往往难获理想价格，这种困境正是市场对行业风险定价的体现。- AI整理生成 - 收起