网签过的房子遇到开发商破产怎么办？

网签后开发商破产确实会让购房者感到担忧，但已网签的房屋在法律上已有一定保障。网签意味着该房产交易已在住建部门备案，购房者的权益优先于普通债权人。这种情况下，首先要查看网签备案是否已完成，若已完成则房屋基本属于购房者名下资产。开发商破产后，法院会指定破产管理人处理债务问题。购房者可向管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等材料。若房屋已建成，通常可要求继续履行合同办理产权登记；若未完工，则需看破产重整方案是否包含续建计划。建议尽快联系当地住建部门了解项目处置进展，同时关注破产管理人的公告。若房屋符合交付条件，可联合其他业主通过法律途径主张权利。要注意的是，若开发商存在一房多卖等违规行为，处理过程会更为复杂，必要时可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起