离婚协议约定房子归男方，这样写真的有效吗？

离婚协议中关于房产归属的约定是否有效，关键在于协议是否具备法律效力。只要双方自愿签署协议，内容不违反相关规定，且经过民政部门备案或法院确认，这份协议就是有效的。不过要注意，协议只能约束夫妻双方，不能直接对抗第三方。房产归属约定生效后，还需要办理产权过户手续才能真正完成物权转移。如果房产登记在双方名下，仅凭离婚协议无法直接变更登记，需要男方凭协议到不动产登记中心办理过户。若原登记只有女方名字，男方更需要及时办理产权变更，否则女方仍有权处置房产。涉及按揭贷款的房产要特别注意，即使协议约定归男方，若贷款未结清，银行仍可能要求双方共同偿还债务。建议在离婚协议中明确贷款偿还责任，并尽快与银行协商变更还款人。如果一方不配合过户，另一方可以向法院起诉要求强制执行。- AI整理生成 - 收起